Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125294 |
39 |
2 510 900 $ |
64 382 $ |
15 942 $ |
71 740 $ |
11.37 |
20.077 |
0.05 |
1.13 |
410 137 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
410 137 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 066 $ |
3 % |
| Après capitalisation 14 066 $ + 50 955 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 022 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 006 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 510 900 $ ÷ 39 logements |
64 382 $ |
| Prix par pièce |
= 2 510 900 $ ÷ 157,5 pièces |
15 942 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 740 $ |
| Ratio au MRB |
2 510 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.37 |
| Ratio au MRN |
2 510 900 $ ÷
125 064 $ (Revenu Net) |
20.077 |
| Ratio au TGA |
125 064 $ (Revenu Net) ÷
2 510 900 $ |
4.98 % |
| Ratio au RCD |
125 064 $ (Revenu Net) ÷
110 997 $ |
1.13 |
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