Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125295 |
42 |
2 553 900 $ |
60 807 $ |
16 062 $ |
72 280 $ |
11.16 |
19.865 |
0.05 |
1.14 |
417 162 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
417 162 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 646 $ |
4 % |
| Après capitalisation 15 646 $ + 51 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 482 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 836 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 553 900 $ ÷ 42 logements |
60 807 $ |
| Prix par pièce |
= 2 553 900 $ ÷ 159,0 pièces |
16 062 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 280 $ |
| Ratio au MRB |
2 553 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.16 |
| Ratio au MRN |
2 553 900 $ ÷
128 562 $ (Revenu Net) |
19.865 |
| Ratio au TGA |
128 562 $ (Revenu Net) ÷
2 553 900 $ |
5.03 % |
| Ratio au RCD |
128 562 $ (Revenu Net) ÷
112 916 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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