Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125296 |
42 |
2 674 900 $ |
63 688 $ |
16 512 $ |
74 303 $ |
11.28 |
19.794 |
0.05 |
1.14 |
438 155 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
438 155 $ |
|
Avant capitalisation |
16 886 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 886 $ + 54 285 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 171 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 380 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 674 900 $ ÷ 42 logements |
63 688 $ |
Prix par pièce |
= 2 674 900 $ ÷ 162,0 pièces |
16 512 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 303 $ |
Ratio au MRB |
2 674 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.28 |
Ratio au MRN |
2 674 900 $ ÷
135 137 $ (Revenu Net) |
19.794 |
Ratio au TGA |
135 137 $ (Revenu Net) ÷
2 674 900 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
135 137 $ (Revenu Net) ÷
118 251 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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