Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125299 |
43 |
2 514 000 $ |
58 465 $ |
14 920 $ |
67 139 $ |
10.99 |
20.038 |
0.05 |
1.13 |
410 694 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 694 $ |
|
Avant capitalisation |
14 299 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 299 $ + 51 032 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 331 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 414 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 514 000 $ ÷ 43 logements |
58 465 $ |
Prix par pièce |
= 2 514 000 $ ÷ 168,5 pièces |
14 920 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
67 139 $ |
Ratio au MRB |
2 514 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.99 |
Ratio au MRN |
2 514 000 $ ÷
125 463 $ (Revenu Net) |
20.038 |
Ratio au TGA |
125 463 $ (Revenu Net) ÷
2 514 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
125 463 $ (Revenu Net) ÷
111 164 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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