Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170810 |
10 |
1 156 500 $ |
115 650 $ |
24 606 $ |
110 729 $ |
12.81 |
20.750 |
0.05 |
1.10 |
195 263 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
195 263 $ |
|
Avant capitalisation |
4 994 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 994 $ + 23 611 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 605 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 445 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 156 500 $ ÷ 10 logements |
115 650 $ |
Prix par pièce |
= 1 156 500 $ ÷ 47,0 pièces |
24 606 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 729 $ |
Ratio au MRB |
1 156 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.81 |
Ratio au MRN |
1 156 500 $ ÷
55 734 $ (Revenu Net) |
20.750 |
Ratio au TGA |
55 734 $ (Revenu Net) ÷
1 156 500 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
55 734 $ (Revenu Net) ÷
50 740 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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