Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170811 |
10 |
1 095 500 $ |
109 550 $ |
22 823 $ |
102 703 $ |
13.56 |
20.959 |
0.05 |
1.09 |
189 654 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
189 654 $ |
|
Avant capitalisation |
4 201 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 201 $ + 22 367 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 569 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
61 465 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 095 500 $ ÷ 10 logements |
109 550 $ |
Prix par pièce |
= 1 095 500 $ ÷ 48,0 pièces |
22 823 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 703 $ |
Ratio au MRB |
1 095 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.56 |
Ratio au MRN |
1 095 500 $ ÷
52 269 $ (Revenu Net) |
20.959 |
Ratio au TGA |
52 269 $ (Revenu Net) ÷
1 095 500 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
52 269 $ (Revenu Net) ÷
48 068 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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