Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170823 |
13 |
1 698 000 $ |
130 615 $ |
29 026 $ |
130 615 $ |
16.75 |
27.415 |
0.04 |
0.83 |
346 261 $ |
0 % |
6 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
346 261 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 34 660 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 111 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 201 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 698 000 $ ÷ 13 logements |
130 615 $ |
Prix par pièce |
= 1 698 000 $ ÷ 58,5 pièces |
29 026 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 615 $ |
Ratio au MRB |
1 698 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.75 |
Ratio au MRN |
1 698 000 $ ÷
61 937 $ (Revenu Net) |
27.415 |
Ratio au TGA |
61 937 $ (Revenu Net) ÷
1 698 000 $ |
3.65 % |
Ratio au RCD |
61 937 $ (Revenu Net) ÷
74 485 $ |
0.83 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|