Projection #2170827

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1055788     8     689 900 $  
  1018241     8     995 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2170827 16 1 684 900 $ 105 306 $ 24 419 $ 109 885 $ 15.18 24.086 0.04 0.95 309 149 $ 0 % 10 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 309 149 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 34 403 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 423 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 84 096 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 1 684 900 $ ÷ 16 logements 105 306 $
Prix par pièce = 1 684 900 $ ÷ 69,0 pièces 24 419 $
Prix par pièce X 4½ 109 885 $
Ratio au MRB 1 684 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.18
Ratio au MRN 1 684 900 $ ÷ 69 954 $ (Revenu Net) 24.086
Ratio au TGA 69 954 $ (Revenu Net) ÷ 1 684 900 $ 4.15 %
Ratio au RCD 69 954 $ (Revenu Net) ÷ 73 934 $ 0.95

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