Projection #2170843

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2170843 21 3 144 500 $ 149 738 $ 32 251 $ 145 131 $ 16.43 25.368 0.04 0.90 622 309 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 622 309 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 64 176 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 50 215 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 150 383 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 3 144 500 $ ÷ 21 logements 149 738 $
Prix par pièce = 3 144 500 $ ÷ 97,5 pièces 32 251 $
Prix par pièce X 4½ 145 131 $
Ratio au MRB 3 144 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.43
Ratio au MRN 3 144 500 $ ÷ 123 955 $ (Revenu Net) 25.368
Ratio au TGA 123 955 $ (Revenu Net) ÷ 3 144 500 $ 3.94 %
Ratio au RCD 123 955 $ (Revenu Net) ÷ 137 916 $ 0.90

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