Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170852 |
21 |
2 194 900 $ |
104 519 $ |
24 253 $ |
109 139 $ |
14.43 |
23.946 |
0.04 |
0.95 |
397 094 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
397 094 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 44 817 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 165 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 083 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 194 900 $ ÷ 21 logements |
104 519 $ |
Prix par pièce |
= 2 194 900 $ ÷ 90,5 pièces |
24 253 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 139 $ |
Ratio au MRB |
2 194 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.43 |
Ratio au MRN |
2 194 900 $ ÷
91 661 $ (Revenu Net) |
23.946 |
Ratio au TGA |
91 661 $ (Revenu Net) ÷
2 194 900 $ |
4.18 % |
Ratio au RCD |
91 661 $ (Revenu Net) ÷
96 314 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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