Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170859 |
21 |
2 947 000 $ |
140 333 $ |
31 185 $ |
140 333 $ |
16.95 |
27.244 |
0.04 |
0.84 |
597 327 $ |
0 % |
7 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
597 327 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 60 150 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 056 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 933 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 947 000 $ ÷ 21 logements |
140 333 $ |
Prix par pièce |
= 2 947 000 $ ÷ 94,5 pièces |
31 185 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
140 333 $ |
Ratio au MRB |
2 947 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
Ratio au MRN |
2 947 000 $ ÷
108 170 $ (Revenu Net) |
27.244 |
Ratio au TGA |
108 170 $ (Revenu Net) ÷
2 947 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
108 170 $ (Revenu Net) ÷
129 263 $ |
0.84 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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