Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170885 |
29 |
3 834 400 $ |
132 221 $ |
29 382 $ |
132 221 $ |
15.61 |
24.652 |
0.04 |
0.92 |
736 304 $ |
0 % |
9 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
736 304 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 78 268 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 611 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 755 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 834 400 $ ÷ 29 logements |
132 221 $ |
Prix par pièce |
= 3 834 400 $ ÷ 130,5 pièces |
29 382 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 221 $ |
Ratio au MRB |
3 834 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.61 |
Ratio au MRN |
3 834 400 $ ÷
155 542 $ (Revenu Net) |
24.652 |
Ratio au TGA |
155 542 $ (Revenu Net) ÷
3 834 400 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
155 542 $ (Revenu Net) ÷
168 199 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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