Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170886 |
26 |
3 203 000 $ |
123 192 $ |
27 612 $ |
124 254 $ |
15.85 |
25.717 |
0.04 |
0.89 |
616 501 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
616 501 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 65 386 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 418 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 449 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 203 000 $ ÷ 26 logements |
123 192 $ |
Prix par pièce |
= 3 203 000 $ ÷ 116,0 pièces |
27 612 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 254 $ |
Ratio au MRB |
3 203 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.85 |
Ratio au MRN |
3 203 000 $ ÷
124 548 $ (Revenu Net) |
25.717 |
Ratio au TGA |
124 548 $ (Revenu Net) ÷
3 203 000 $ |
3.89 % |
Ratio au RCD |
124 548 $ (Revenu Net) ÷
140 516 $ |
0.89 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|