Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170907 |
34 |
4 649 500 $ |
136 750 $ |
29 997 $ |
134 985 $ |
16.08 |
25.265 |
0.04 |
0.90 |
905 408 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
905 408 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 94 902 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 984 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 092 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 649 500 $ ÷ 34 logements |
136 750 $ |
Prix par pièce |
= 4 649 500 $ ÷ 155,0 pièces |
29 997 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 985 $ |
Ratio au MRB |
4 649 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.08 |
Ratio au MRN |
4 649 500 $ ÷
184 028 $ (Revenu Net) |
25.265 |
Ratio au TGA |
184 028 $ (Revenu Net) ÷
4 649 500 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
184 028 $ (Revenu Net) ÷
203 946 $ |
0.90 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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