Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170916 |
34 |
4 452 000 $ |
130 941 $ |
29 289 $ |
131 803 $ |
16.38 |
26.462 |
0.04 |
0.86 |
880 426 $ |
0 % |
7 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
880 426 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 90 875 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 825 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 642 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 452 000 $ ÷ 34 logements |
130 941 $ |
Prix par pièce |
= 4 452 000 $ ÷ 152,0 pièces |
29 289 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 803 $ |
Ratio au MRB |
4 452 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.38 |
Ratio au MRN |
4 452 000 $ ÷
168 243 $ (Revenu Net) |
26.462 |
Ratio au TGA |
168 243 $ (Revenu Net) ÷
4 452 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
168 243 $ (Revenu Net) ÷
195 293 $ |
0.86 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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