Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170918 |
34 |
3 892 900 $ |
114 497 $ |
26 127 $ |
117 571 $ |
15.36 |
25.345 |
0.04 |
0.90 |
743 355 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
743 355 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 79 478 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 276 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 283 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 892 900 $ ÷ 34 logements |
114 497 $ |
Prix par pièce |
= 3 892 900 $ ÷ 149,0 pièces |
26 127 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 571 $ |
Ratio au MRB |
3 892 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.36 |
Ratio au MRN |
3 892 900 $ ÷
153 597 $ (Revenu Net) |
25.345 |
Ratio au TGA |
153 597 $ (Revenu Net) ÷
3 892 900 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
153 597 $ (Revenu Net) ÷
170 799 $ |
0.90 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|