Projection #2170919

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1019097     5     510 000 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2170919 34 4 146 900 $ 121 968 $ 27 832 $ 125 242 $ 15.40 25.683 0.04 0.89 799 268 $ 0 % 8 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 799 268 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 84 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 64 193 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 196 292 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 4 146 900 $ ÷ 34 logements 121 968 $
Prix par pièce = 4 146 900 $ ÷ 149,0 pièces 27 832 $
Prix par pièce X 4½ 125 242 $
Ratio au MRB 4 146 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.40
Ratio au MRN 4 146 900 $ ÷ 161 464 $ (Revenu Net) 25.683
Ratio au TGA 161 464 $ (Revenu Net) ÷ 4 146 900 $ 3.89 %
Ratio au RCD 161 464 $ (Revenu Net) ÷ 181 927 $ 0.89

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