Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2170932 |
13 |
1 641 500 $ |
126 269 $ |
26 691 $ |
120 110 $ |
15.51 |
22.675 |
0.04 |
1.01 |
302 471 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
302 471 $ |
|
| Avant capitalisation |
383 $ |
0 % |
| Après capitalisation 383 $ + 33 508 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 891 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 181 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 641 500 $ ÷ 13 logements |
126 269 $ |
| Prix par pièce |
= 1 641 500 $ ÷ 61,5 pièces |
26 691 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
120 110 $ |
| Ratio au MRB |
1 641 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.51 |
| Ratio au MRN |
1 641 500 $ ÷
72 393 $ (Revenu Net) |
22.675 |
| Ratio au TGA |
72 393 $ (Revenu Net) ÷
1 641 500 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
72 393 $ (Revenu Net) ÷
72 010 $ |
1.01 |
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