Projection #2170945

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018241     8     995 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2170945 16 2 244 000 $ 140 250 $ 31 167 $ 140 250 $ 17.37 26.525 0.04 0.86 446 220 $ 0 % 7 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 446 220 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 45 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 972 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 103 455 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 2 244 000 $ ÷ 16 logements 140 250 $
Prix par pièce = 2 244 000 $ ÷ 72,0 pièces 31 167 $
Prix par pièce X 4½ 140 250 $
Ratio au MRB 2 244 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.37
Ratio au MRN 2 244 000 $ ÷ 84 599 $ (Revenu Net) 26.525
Ratio au TGA 84 599 $ (Revenu Net) ÷ 2 244 000 $ 3.77 %
Ratio au RCD 84 599 $ (Revenu Net) ÷ 98 428 $ 0.86

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