Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170955 |
18 |
1 846 400 $ |
102 578 $ |
23 080 $ |
103 860 $ |
12.77 |
21.145 |
0.05 |
1.08 |
309 258 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
309 258 $ |
|
Avant capitalisation |
6 298 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 298 $ + 37 703 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 000 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 817 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 846 400 $ ÷ 18 logements |
102 578 $ |
Prix par pièce |
= 1 846 400 $ ÷ 80,0 pièces |
23 080 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 860 $ |
Ratio au MRB |
1 846 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.77 |
Ratio au MRN |
1 846 400 $ ÷
87 322 $ (Revenu Net) |
21.145 |
Ratio au TGA |
87 322 $ (Revenu Net) ÷
1 846 400 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
87 322 $ (Revenu Net) ÷
81 024 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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