Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170959 |
18 |
1 785 400 $ |
99 189 $ |
22 042 $ |
99 189 $ |
13.22 |
21.291 |
0.05 |
1.07 |
303 649 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
303 649 $ |
|
Avant capitalisation |
5 505 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 505 $ + 36 459 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 964 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 838 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 785 400 $ ÷ 18 logements |
99 189 $ |
Prix par pièce |
= 1 785 400 $ ÷ 81,0 pièces |
22 042 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 189 $ |
Ratio au MRB |
1 785 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.22 |
Ratio au MRN |
1 785 400 $ ÷
83 857 $ (Revenu Net) |
21.291 |
Ratio au TGA |
83 857 $ (Revenu Net) ÷
1 785 400 $ |
4.70 % |
Ratio au RCD |
83 857 $ (Revenu Net) ÷
78 352 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|