Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170961 |
21 |
2 890 500 $ |
137 643 $ |
29 646 $ |
133 408 $ |
16.46 |
24.899 |
0.04 |
0.92 |
566 396 $ |
0 % |
9 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
566 396 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 58 998 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 298 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 374 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 890 500 $ ÷ 21 logements |
137 643 $ |
Prix par pièce |
= 2 890 500 $ ÷ 97,5 pièces |
29 646 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 408 $ |
Ratio au MRB |
2 890 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.46 |
Ratio au MRN |
2 890 500 $ ÷
116 088 $ (Revenu Net) |
24.899 |
Ratio au TGA |
116 088 $ (Revenu Net) ÷
2 890 500 $ |
4.02 % |
Ratio au RCD |
116 088 $ (Revenu Net) ÷
126 788 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|