Projection #2171003

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1018241     8     995 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2171003 29 3 580 400 $ 123 462 $ 27 436 $ 123 462 $ 15.39 23.835 0.04 0.96 667 532 $ 0 % 10 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 667 532 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 73 090 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 66 232 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 180 285 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 3 580 400 $ ÷ 29 logements 123 462 $
Prix par pièce = 3 580 400 $ ÷ 130,5 pièces 27 436 $
Prix par pièce X 4½ 123 462 $
Ratio au MRB 3 580 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.39
Ratio au MRN 3 580 400 $ ÷ 150 214 $ (Revenu Net) 23.835
Ratio au TGA 150 214 $ (Revenu Net) ÷ 3 580 400 $ 4.20 %
Ratio au RCD 150 214 $ (Revenu Net) ÷ 157 072 $ 0.96

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