Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171012 |
29 |
4 003 000 $ |
138 034 $ |
30 911 $ |
139 100 $ |
16.67 |
26.687 |
0.04 |
0.85 |
798 090 $ |
0 % |
7 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
798 090 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 81 705 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 120 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 635 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 003 000 $ ÷ 29 logements |
138 034 $ |
Prix par pièce |
= 4 003 000 $ ÷ 129,5 pièces |
30 911 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 100 $ |
Ratio au MRB |
4 003 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
Ratio au MRN |
4 003 000 $ ÷
150 001 $ (Revenu Net) |
26.687 |
Ratio au TGA |
150 001 $ (Revenu Net) ÷
4 003 000 $ |
3.75 % |
Ratio au RCD |
150 001 $ (Revenu Net) ÷
175 586 $ |
0.85 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|