Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2171023 |
31 |
3 290 400 $ |
106 142 $ |
23 757 $ |
106 908 $ |
14.12 |
22.861 |
0.04 |
1.00 |
586 748 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
586 748 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 67 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 733 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 548 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 290 400 $ ÷ 31 logements |
106 142 $ |
| Prix par pièce |
= 3 290 400 $ ÷ 138,5 pièces |
23 757 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
106 908 $ |
| Ratio au MRB |
3 290 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.12 |
| Ratio au MRN |
3 290 400 $ ÷
143 930 $ (Revenu Net) |
22.861 |
| Ratio au TGA |
143 930 $ (Revenu Net) ÷
3 290 400 $ |
4.37 % |
| Ratio au RCD |
143 930 $ (Revenu Net) ÷
144 382 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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