Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171034 |
34 |
4 283 400 $ |
125 982 $ |
27 996 $ |
125 982 $ |
15.45 |
24.648 |
0.04 |
0.92 |
818 640 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
818 640 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 87 438 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 316 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 762 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 283 400 $ ÷ 34 logements |
125 982 $ |
Prix par pièce |
= 4 283 400 $ ÷ 153,0 pièces |
27 996 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 982 $ |
Ratio au MRB |
4 283 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.45 |
Ratio au MRN |
4 283 400 $ ÷
173 784 $ (Revenu Net) |
24.648 |
Ratio au TGA |
173 784 $ (Revenu Net) ÷
4 283 400 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
173 784 $ (Revenu Net) ÷
187 907 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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