Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171043 |
39 |
4 539 400 $ |
116 395 $ |
26 014 $ |
117 062 $ |
14.86 |
23.871 |
0.04 |
0.95 |
837 814 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
837 814 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 92 674 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 678 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 279 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 539 400 $ ÷ 39 logements |
116 395 $ |
Prix par pièce |
= 4 539 400 $ ÷ 174,5 pièces |
26 014 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 062 $ |
Ratio au MRB |
4 539 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.86 |
Ratio au MRN |
4 539 400 $ ÷
190 163 $ (Revenu Net) |
23.871 |
Ratio au TGA |
190 163 $ (Revenu Net) ÷
4 539 400 $ |
4.19 % |
Ratio au RCD |
190 163 $ (Revenu Net) ÷
199 159 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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