Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2171050 |
13 |
898 000 $ |
69 077 $ |
16 180 $ |
72 811 $ |
12.32 |
22.716 |
0.04 |
1.00 |
155 840 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
155 840 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 18 286 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 253 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
46 859 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 898 000 $ ÷ 13 logements |
69 077 $ |
| Prix par pièce |
= 898 000 $ ÷ 55,5 pièces |
16 180 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 811 $ |
| Ratio au MRB |
898 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.32 |
| Ratio au MRN |
898 000 $ ÷
39 531 $ (Revenu Net) |
22.716 |
| Ratio au TGA |
39 531 $ (Revenu Net) ÷
898 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
39 531 $ (Revenu Net) ÷
39 564 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
