Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171052 |
24 |
1 398 000 $ |
58 250 $ |
16 256 $ |
73 151 $ |
11.84 |
22.877 |
0.04 |
0.99 |
236 336 $ |
0 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
236 336 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 28 582 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 267 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 800 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 398 000 $ ÷ 24 logements |
58 250 $ |
Prix par pièce |
= 1 398 000 $ ÷ 86,0 pièces |
16 256 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 151 $ |
Ratio au MRB |
1 398 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.84 |
Ratio au MRN |
1 398 000 $ ÷
61 109 $ (Revenu Net) |
22.877 |
Ratio au TGA |
61 109 $ (Revenu Net) ÷
1 398 000 $ |
4.37 % |
Ratio au RCD |
61 109 $ (Revenu Net) ÷
61 424 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|