Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2171057 |
32 |
1 447 000 $ |
45 219 $ |
15 728 $ |
70 777 $ |
10.06 |
19.628 |
0.05 |
1.16 |
234 493 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
234 493 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 091 $ |
4 % |
| Après capitalisation 10 091 $ + 29 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 699 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 793 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 447 000 $ ÷ 32 logements |
45 219 $ |
| Prix par pièce |
= 1 447 000 $ ÷ 92,0 pièces |
15 728 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 777 $ |
| Ratio au MRB |
1 447 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.06 |
| Ratio au MRN |
1 447 000 $ ÷
73 720 $ (Revenu Net) |
19.628 |
| Ratio au TGA |
73 720 $ (Revenu Net) ÷
1 447 000 $ |
5.09 % |
| Ratio au RCD |
73 720 $ (Revenu Net) ÷
63 629 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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