Projection #2171059

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019748     19     949 000 $  
  1076885     24     1 559 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2171059 43 2 508 000 $ 58 326 $ 14 624 $ 65 808 $ 11.36 22.939 0.04 0.99 421 502 $ 0 % 12 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 421 502 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 51 276 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 50 417 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 130 309 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 508 000 $ ÷ 43 logements 58 326 $
Prix par pièce = 2 508 000 $ ÷ 171,5 pièces 14 624 $
Prix par pièce X 4½ 65 808 $
Ratio au MRB 2 508 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.36
Ratio au MRN 2 508 000 $ ÷ 109 334 $ (Revenu Net) 22.939
Ratio au TGA 109 334 $ (Revenu Net) ÷ 2 508 000 $ 4.36 %
Ratio au RCD 109 334 $ (Revenu Net) ÷ 110 193 $ 0.99

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