Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2171064 |
42 |
2 506 000 $ |
59 667 $ |
15 761 $ |
70 925 $ |
11.21 |
21.685 |
0.05 |
1.05 |
430 330 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
430 330 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 465 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 465 $ + 51 232 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 696 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 525 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 506 000 $ ÷ 42 logements |
59 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 506 000 $ ÷ 159,0 pièces |
15 761 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 925 $ |
| Ratio au MRB |
2 506 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.21 |
| Ratio au MRN |
2 506 000 $ ÷
115 563 $ (Revenu Net) |
21.685 |
| Ratio au TGA |
115 563 $ (Revenu Net) ÷
2 506 000 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
115 563 $ (Revenu Net) ÷
110 098 $ |
1.05 |
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