Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171067 |
45 |
2 506 000 $ |
55 689 $ |
14 785 $ |
66 531 $ |
10.75 |
21.128 |
0.05 |
1.08 |
421 498 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
421 498 $ |
|
Avant capitalisation |
8 363 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 363 $ + 51 176 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 540 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 368 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 506 000 $ ÷ 45 logements |
55 689 $ |
Prix par pièce |
= 2 506 000 $ ÷ 169,5 pièces |
14 785 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
66 531 $ |
Ratio au MRB |
2 506 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.75 |
Ratio au MRN |
2 506 000 $ ÷
118 610 $ (Revenu Net) |
21.128 |
Ratio au TGA |
118 610 $ (Revenu Net) ÷
2 506 000 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
118 610 $ (Revenu Net) ÷
110 247 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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