Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171070 |
45 |
2 345 000 $ |
52 111 $ |
15 898 $ |
71 542 $ |
10.82 |
20.706 |
0.05 |
1.10 |
390 333 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
390 333 $ |
|
Avant capitalisation |
10 058 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 058 $ + 47 894 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 952 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 652 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 345 000 $ ÷ 45 logements |
52 111 $ |
Prix par pièce |
= 2 345 000 $ ÷ 147,5 pièces |
15 898 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 542 $ |
Ratio au MRB |
2 345 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.82 |
Ratio au MRN |
2 345 000 $ ÷
113 251 $ (Revenu Net) |
20.706 |
Ratio au TGA |
113 251 $ (Revenu Net) ÷
2 345 000 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
113 251 $ (Revenu Net) ÷
103 193 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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