Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171073 |
61 |
3 455 000 $ |
56 639 $ |
15 528 $ |
69 876 $ |
11.15 |
21.808 |
0.05 |
1.04 |
584 331 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
584 331 $ |
|
Avant capitalisation |
6 616 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 616 $ + 70 643 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 259 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 317 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 455 000 $ ÷ 61 logements |
56 639 $ |
Prix par pièce |
= 3 455 000 $ ÷ 222,5 pièces |
15 528 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 876 $ |
Ratio au MRB |
3 455 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.15 |
Ratio au MRN |
3 455 000 $ ÷
158 430 $ (Revenu Net) |
21.808 |
Ratio au TGA |
158 430 $ (Revenu Net) ÷
3 455 000 $ |
4.59 % |
Ratio au RCD |
158 430 $ (Revenu Net) ÷
151 814 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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