Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2171074 |
64 |
3 455 000 $ |
53 984 $ |
14 828 $ |
66 727 $ |
10.82 |
21.396 |
0.05 |
1.06 |
575 499 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
575 499 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 514 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 514 $ + 70 588 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 102 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 160 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 455 000 $ ÷ 64 logements |
53 984 $ |
| Prix par pièce |
= 3 455 000 $ ÷ 233,0 pièces |
14 828 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 727 $ |
| Ratio au MRB |
3 455 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.82 |
| Ratio au MRN |
3 455 000 $ ÷
161 477 $ (Revenu Net) |
21.396 |
| Ratio au TGA |
161 477 $ (Revenu Net) ÷
3 455 000 $ |
4.67 % |
| Ratio au RCD |
161 477 $ (Revenu Net) ÷
151 962 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
