Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2171075 |
69 |
3 904 000 $ |
56 580 $ |
15 280 $ |
68 759 $ |
11.12 |
21.723 |
0.05 |
1.05 |
657 835 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
657 835 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 048 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 048 $ + 79 759 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 807 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 168 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 904 000 $ ÷ 69 logements |
56 580 $ |
| Prix par pièce |
= 3 904 000 $ ÷ 255,5 pièces |
15 280 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 759 $ |
| Ratio au MRB |
3 904 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.12 |
| Ratio au MRN |
3 904 000 $ ÷
179 719 $ (Revenu Net) |
21.723 |
| Ratio au TGA |
179 719 $ (Revenu Net) ÷
3 904 000 $ |
4.60 % |
| Ratio au RCD |
179 719 $ (Revenu Net) ÷
171 671 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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