Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186442 |
10 |
1 156 500 $ |
115 650 $ |
24 606 $ |
110 729 $ |
12.55 |
20.081 |
0.05 |
1.25 |
192 464 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
192 464 $ |
|
Avant capitalisation |
11 352 $ |
6 % |
Après capitalisation 11 352 $ + 26 094 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 445 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 285 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 156 500 $ ÷ 10 logements |
115 650 $ |
Prix par pièce |
= 1 156 500 $ ÷ 47,0 pièces |
24 606 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 729 $ |
Ratio au MRB |
1 156 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
Ratio au MRN |
1 156 500 $ ÷
57 593 $ (Revenu Net) |
20.081 |
Ratio au TGA |
57 593 $ (Revenu Net) ÷
1 156 500 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
57 593 $ (Revenu Net) ÷
46 242 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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