Projection #2186449

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1021255     8     959 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186449 13 1 469 000 $ 113 000 $ 25 548 $ 114 965 $ 14.44 23.240 0.04 1.21 387 152 $ 3 % 10 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 387 152 $  
Avant capitalisation 11 081 $ 3 %
Après capitalisation 11 081 $ + 29 416 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 40 497 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 87 291 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 1 469 000 $ ÷ 13 logements 113 000 $
Prix par pièce = 1 469 000 $ ÷ 57,5 pièces 25 548 $
Prix par pièce X 4½ 114 965 $
Ratio au MRB 1 469 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.44
Ratio au MRN 1 469 000 $ ÷ 63 209 $ (Revenu Net) 23.240
Ratio au TGA 63 209 $ (Revenu Net) ÷ 1 469 000 $ 4.30 %
Ratio au RCD 63 209 $ (Revenu Net) ÷ 52 129 $ 1.21

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