Projection #2186460

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1046003     8     1 249 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186460 16 2 498 000 $ 156 125 $ 34 694 $ 156 125 $ 17.10 27.191 0.04 1.24 883 115 $ 2 % 7 % 16 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 883 115 $  
Avant capitalisation 17 648 $ 2 %
Après capitalisation 17 648 $ + 46 072 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 63 721 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 143 294 $ 16 %
Ratios
Prix par logement = 2 498 000 $ ÷ 16 logements 156 125 $
Prix par pièce = 2 498 000 $ ÷ 72,0 pièces 34 694 $
Prix par pièce X 4½ 156 125 $
Ratio au MRB 2 498 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.10
Ratio au MRN 2 498 000 $ ÷ 91 870 $ (Revenu Net) 27.191
Ratio au TGA 91 870 $ (Revenu Net) ÷ 2 498 000 $ 3.68 %
Ratio au RCD 91 870 $ (Revenu Net) ÷ 74 222 $ 1.24

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