Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186471 |
19 |
2 325 400 $ |
122 389 $ |
27 198 $ |
122 389 $ |
14.96 |
22.965 |
0.04 |
1.18 |
543 812 $ |
3 % |
12 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
543 812 $ |
|
Avant capitalisation |
15 548 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 548 $ + 48 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 913 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 989 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 325 400 $ ÷ 19 logements |
122 389 $ |
Prix par pièce |
= 2 325 400 $ ÷ 85,5 pièces |
27 198 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 389 $ |
Ratio au MRB |
2 325 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.96 |
Ratio au MRN |
2 325 400 $ ÷
101 258 $ (Revenu Net) |
22.965 |
Ratio au TGA |
101 258 $ (Revenu Net) ÷
2 325 400 $ |
4.35 % |
Ratio au RCD |
101 258 $ (Revenu Net) ÷
85 710 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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