Projection #2186478

Objectif:

Indépendance financière

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# Projection	Nbre de log.	Prix
1019097	5	510 000 $
1030203	6	989 000 $
1021255	8	959 000 $

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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :

Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce x 4,5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Rendement projeté
2186478	19	2 458 000 $	129 368 $	29 089 $	130 899 $	16.01	24.544	0.04	1.15	647 235 $	2 %	10 %	22 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds	647 235 $
Avant capitalisation	12 833 $	2 %
Après capitalisation 12 833 $ + 49 270 $ (hypothèque moyenne remboursée) =	62 103 $	10 %
Après capitalisation et appréciation (PV)	140 402 $	22 %

Ratios
Prix par logement	= 2 458 000 $ ÷ 19 logements	129 368 $
Prix par pièce	= 2 458 000 $ ÷ 84,5 pièces	29 089 $
Prix par pièce X 4½		130 899 $
Ratio au MRB	2 458 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires	16.01
Ratio au MRN	2 458 000 $ ÷ 100 146 $ (Revenu Net)	24.544
Ratio au TGA	100 146 $ (Revenu Net) ÷ 2 458 000 $	4.07 %
Ratio au RCD	100 146 $ (Revenu Net) ÷ 87 313 $	1.15

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