Projection #2186481

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
  1055788     8     689 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186481 19 2 188 900 $ 115 205 $ 26 858 $ 120 860 $ 14.66 23.953 0.04 1.14 520 940 $ 2 % 11 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 520 940 $  
Avant capitalisation 11 124 $ 2 %
Après capitalisation 11 124 $ + 45 290 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 56 415 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 126 141 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 2 188 900 $ ÷ 19 logements 115 205 $
Prix par pièce = 2 188 900 $ ÷ 81,5 pièces 26 858 $
Prix par pièce X 4½ 120 860 $
Ratio au MRB 2 188 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.66
Ratio au MRN 2 188 900 $ ÷ 91 384 $ (Revenu Net) 23.953
Ratio au TGA 91 384 $ (Revenu Net) ÷ 2 188 900 $ 4.17 %
Ratio au RCD 91 384 $ (Revenu Net) ÷ 80 260 $ 1.14

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