Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186487 |
21 |
2 448 900 $ |
116 614 $ |
27 060 $ |
121 769 $ |
14.47 |
24.676 |
0.04 |
1.22 |
722 839 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
722 839 $ |
|
Avant capitalisation |
17 976 $ |
2 % |
Après capitalisation 17 976 $ + 47 902 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 878 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 888 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 448 900 $ ÷ 21 logements |
116 614 $ |
Prix par pièce |
= 2 448 900 $ ÷ 90,5 pièces |
27 060 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 769 $ |
Ratio au MRB |
2 448 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.47 |
Ratio au MRN |
2 448 900 $ ÷
99 244 $ (Revenu Net) |
24.676 |
Ratio au TGA |
99 244 $ (Revenu Net) ÷
2 448 900 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
99 244 $ (Revenu Net) ÷
81 269 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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