Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186512 |
27 |
3 574 400 $ |
132 385 $ |
29 419 $ |
132 385 $ |
15.55 |
24.097 |
0.04 |
1.20 |
964 946 $ |
3 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
964 946 $ |
|
Avant capitalisation |
24 592 $ |
3 % |
Après capitalisation 24 592 $ + 71 972 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 564 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 426 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 574 400 $ ÷ 27 logements |
132 385 $ |
Prix par pièce |
= 3 574 400 $ ÷ 121,5 pièces |
29 419 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 385 $ |
Ratio au MRB |
3 574 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.55 |
Ratio au MRN |
3 574 400 $ ÷
148 331 $ (Revenu Net) |
24.097 |
Ratio au TGA |
148 331 $ (Revenu Net) ÷
3 574 400 $ |
4.15 % |
Ratio au RCD |
148 331 $ (Revenu Net) ÷
123 739 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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