Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186528 |
30 |
4 446 000 $ |
148 200 $ |
32 933 $ |
148 200 $ |
17.32 |
26.440 |
0.04 |
1.19 |
1 445 555 $ |
2 % |
8 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 445 555 $ |
|
Avant capitalisation |
27 017 $ |
2 % |
Après capitalisation 27 017 $ + 83 833 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 851 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
252 478 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 446 000 $ ÷ 30 logements |
148 200 $ |
Prix par pièce |
= 4 446 000 $ ÷ 135,0 pièces |
32 933 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
148 200 $ |
Ratio au MRB |
4 446 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.32 |
Ratio au MRN |
4 446 000 $ ÷
168 156 $ (Revenu Net) |
26.440 |
Ratio au TGA |
168 156 $ (Revenu Net) ÷
4 446 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
168 156 $ (Revenu Net) ÷
141 139 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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