Projection #2186615

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1055788     8     689 900 $  
  1021255     8     959 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186615 24 2 897 900 $ 120 746 $ 27 599 $ 124 196 $ 15.45 24.766 0.04 1.24 899 552 $ 3 % 9 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 899 552 $  
Avant capitalisation 22 569 $ 3 %
Après capitalisation 22 569 $ + 55 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 78 008 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 170 320 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 2 897 900 $ ÷ 24 logements 120 746 $
Prix par pièce = 2 897 900 $ ÷ 105,0 pièces 27 599 $
Prix par pièce X 4½ 124 196 $
Ratio au MRB 2 897 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.45
Ratio au MRN 2 897 900 $ ÷ 117 011 $ (Revenu Net) 24.766
Ratio au TGA 117 011 $ (Revenu Net) ÷ 2 897 900 $ 4.04 %
Ratio au RCD 117 011 $ (Revenu Net) ÷ 94 442 $ 1.24

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