Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186658 |
32 |
4 084 400 $ |
127 638 $ |
28 562 $ |
128 530 $ |
15.11 |
24.038 |
0.04 |
1.19 |
1 090 589 $ |
3 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 090 589 $ |
|
Avant capitalisation |
27 616 $ |
3 % |
Après capitalisation 27 616 $ + 82 341 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 956 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
240 065 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 084 400 $ ÷ 32 logements |
127 638 $ |
Prix par pièce |
= 4 084 400 $ ÷ 143,0 pièces |
28 562 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 530 $ |
Ratio au MRB |
4 084 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
Ratio au MRN |
4 084 400 $ ÷
169 914 $ (Revenu Net) |
24.038 |
Ratio au TGA |
169 914 $ (Revenu Net) ÷
4 084 400 $ |
4.16 % |
Ratio au RCD |
169 914 $ (Revenu Net) ÷
142 298 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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