Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186666 |
35 |
4 823 400 $ |
137 811 $ |
30 625 $ |
137 811 $ |
15.99 |
24.975 |
0.04 |
1.21 |
1 426 928 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 426 928 $ |
|
Avant capitalisation |
33 196 $ |
2 % |
Après capitalisation 33 196 $ + 94 438 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
127 634 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
281 283 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 823 400 $ ÷ 35 logements |
137 811 $ |
Prix par pièce |
= 4 823 400 $ ÷ 157,5 pièces |
30 625 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 811 $ |
Ratio au MRB |
4 823 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.99 |
Ratio au MRN |
4 823 400 $ ÷
193 128 $ (Revenu Net) |
24.975 |
Ratio au TGA |
193 128 $ (Revenu Net) ÷
4 823 400 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
193 128 $ (Revenu Net) ÷
159 931 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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