Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186924 |
13 |
1 605 500 $ |
123 500 $ |
26 106 $ |
117 476 $ |
14.89 |
21.968 |
0.05 |
1.27 |
410 025 $ |
4 % |
12 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 025 $ |
|
Avant capitalisation |
15 504 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 504 $ + 32 491 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 995 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 138 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 605 500 $ ÷ 13 logements |
123 500 $ |
Prix par pièce |
= 1 605 500 $ ÷ 61,5 pièces |
26 106 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 476 $ |
Ratio au MRB |
1 605 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.89 |
Ratio au MRN |
1 605 500 $ ÷
73 083 $ (Revenu Net) |
21.968 |
Ratio au TGA |
73 083 $ (Revenu Net) ÷
1 605 500 $ |
4.55 % |
Ratio au RCD |
73 083 $ (Revenu Net) ÷
57 579 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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